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オーナーチェンジという形での売却

2022.09.30

◆ご相談内容

相続で、父親から譲り受けた戸建を処分したいと相談を受けました。

お話を伺うと、現在は昔からの父親の知り合いの80代の方に借しており、家賃は毎月3万円もらっているそうですが、賃貸借契約書等は取り交わしておらず、また、物件は築50年以上経っている長屋で修繕費がかなり掛かるため、安くてもいいから売却したいとのことでした。

 

◆解決策

物件を調べると、昔ながらの長屋で公道に面しておらず、建物の建替えは不可能で売却するのは困難な物件でした。

私は売主様に、売却できるよう尽力しますが、正直なところ、査定で金額はつけられませんとお伝えしました。

売主様のご要望としては、売値はこだわらないので、現在の賃借人の方が今の条件のまま住み続けることが出来ることでした。

私はまず、今のままのオーナーチェンジという形で売却できるような買取会社を数社当たり、結果売主様のご要望にお応えできる会社に売却することができ、無事に新しいオーナー会社と賃借人の方で賃料も変わらず3万円で賃貸借契約書を交し、売買が終了しました。

 

弊社ではただ売却するだけではなく、大切な不動産を売主様のご要望や売却に関わる方のご要望に応え、その方にとって一番良い売却が出来るよう心掛けております。

 

◆相続勉強会の開催日時のお知らせ

現在開催予定の勉強会をご案内しています。
ホームプランナーの相続勉強会は全部で5ステップ。最大の相続対策は、相続に対する正しい知識を身に着けることです。勉強会にご参加いただくことで、心配が安心に変わります。

 

 

・10月13日(木)10:00~『STEP1:相続の基礎を学ぶ』講師:高田
・10月13日(木)11:00~『STEP2:遺産の分け方、遺言書を学ぶ』講師:高田
・10月27日(木)10:00~『STEP3:相続税と不動産の評価を学ぶ』講師:高田
・11月10日(木)10:00~『STEP4:節税対策方法を学ぶ』講師:高田
・11月24日(木)10:00~『STEP5:制度を活用した応用事例を学ぶ』講師:高田

 

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